芜湖弋江房屋漏水怎么修补|芜湖弋江诚意家庭防水
一、芜湖弋江房屋漏水怎么修补
1、找出漏水部位,房屋出现漏水主要存在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位;2、分析漏水原因,卫生间漏水极有可能是防水层没做好或水管破裂导致的,而窗台漏水多是因为裂缝造成的;3、补救,不同部位、不同漏水的补救方式不同,卫生间漏水需要重新做防水层或更换管道,窗台漏水需要将缝隙填充、密封好。
二、房屋漏水谁负责
1、开发商的责任
房屋在保修期内出现非人为因素漏水的话,开发商就需要承担全部责任,因为在房屋建筑工程质量保修办法中,有规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面等是有防渗漏保修的,5年内出现问题都需要开发商负责。
2、公平责任
房屋使用已经超过保修期了,但是房屋出现漏水,且不是人为原因造成的,譬如说防水层自然老化等,这时候维修的话,就需要根据实现情况来公平负责了,由业主和开发商或物业一人一半。
3、物业的责任
物业疏于管理下,出现漏水没有及时解决,反而导致漏水加剧、损失扩大等,就需要物业要承担责任。
4、业主责任
房屋漏水是人为造成的话,基本上是谁干的就谁负责,当然大部分是业主自己在使用中造成的,所以要业主自己负责。
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